Departamento en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Vendo en Villa Santa Rita. Triplex con Patio y Cochera.

Camarones 3200, Piso 0 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rita, 4 ambientes, 125 m², USD 270.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 2.160 contra USD 2.549 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.549
Mediana m²
102 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Vendo en Villa Santa Rita. * APTO CREDITO * ¡Tu nuevo hogar en el corazón de Villa Santa Rita te espera! DESCRIPCION Este PH de 4 Ambientes es la opción perfecta para aquellos que buscan un lugar tranquilo y acogedor para vivir en el barrio de Villa Santa Rita. Con una superficie total de 162 m2, esta hermosa propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para vivir una vida tranquila y cómoda. Desde el momento en que pongas un pie en este inmueble, quedarás impresionado con su excelente estado y su luminosidad. La propiedad se encuentra ubicada en el frente del edificio, lo que garantiza una vista espectacular y mucha luz natural que entra a través de sus grandes ventanales. La disposición de los 3 dormitorios es perfecta para una familia en crecimiento o para aquellos que buscan un espacio extra para amigos y familiares. Además, hay un pequeño hall que da la bienvenida a tus invitados, lo que hace que esta propiedad sea ideal para recibir visitas. La propiedad cuenta con una terraza impresionante, un balcón, un patio, y una cochera, lo que significa que tendrás todo lo que necesitas para disfrutar del aire libre en cualquier momento del día. Buscas un espacio extra para trabajar o estudiar? Este PH también tiene un escritorio, playroom o tercer dormitorio que se adaptará perfectamente a tus necesidades. En cuanto a los baños, hay un baño completo y 3 toilettes. La propiedad también cuenta con un lavadero para mayor comodidad. En resumen, este PH es ideal para una familia que busca una vida tranquila y confortable. Con sus 4 Ambientes, 3 dormitorios, terraza, balcón, patio, cochera, escritorio, playroom o tercer dormitorio, baño completo, toilette, lavadero, excelente estado, y ubicación privilegiada en Villa Santa Rita, no hay duda de que esta propiedad es la opción perfecta para ti! No esperes más y contáctanos para visitarla hoy mismo. En resumen: _ PH • Triplex _ 4 Ambientes _ 3 Dormitorios _ Baño Completo _ Toilettes en todos los pisos. _ Balcón _ Terraza _ Patio _ Cochera UBICACION Camarones al 3200, Barrio Villa Santa Rita. La ubicación del PH es excelente, ya que se encuentra en una zona residencial tranquila y cerca de avenidas como la Avenida Nazca, Avenida Alvarez Jonte, Avenida Juan B. Justo. Con 12 años de antiguedad, esta propiedad ha sido bien mantenida y está lista para ser habitada de inmediato. TRANSPORTE Colectivos: 25, 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134, 135. PRECIO USD 270.000. HONORARIOS 4%. Llamanos y coordinamos tu visita. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca • CUCICBA 6027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 270.000+51.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00020 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camarones 3200, Piso 0, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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