Departamento en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Vendo en Villa Santa Rita. Triplex con Patio y Cochera.

Camarones 3200, Piso 0 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
162 m²
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 11% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 3200, Piso 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.160lo normal · 1.9411.5152.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 242.685
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo en Villa Santa Rita. * APTO CREDITO * ¡Tu nuevo hogar en el corazón de Villa Santa Rita te espera! DESCRIPCION Este PH de 4 Ambientes es la opción perfecta para aquellos que buscan un lugar tranquilo y acogedor para vivir en el barrio de Villa Santa Rita. Con una superficie total de 162 m2, esta hermosa propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para vivir una vida tranquila y cómoda. Desde el momento en que pongas un pie en este inmueble, quedarás impresionado con su excelente estado y su luminosidad. La propiedad se encuentra ubicada en el frente del edificio, lo que garantiza una vista espectacular y mucha luz natural que entra a través de sus grandes ventanales. La disposición de los 3 dormitorios es perfecta para una familia en crecimiento o para aquellos que buscan un espacio extra para amigos y familiares. Además, hay un pequeño hall que da la bienvenida a tus invitados, lo que hace que esta propiedad sea ideal para recibir visitas. La propiedad cuenta con una terraza impresionante, un balcón, un patio, y una cochera, lo que significa que tendrás todo lo que necesitas para disfrutar del aire libre en cualquier momento del día. Buscas un espacio extra para trabajar o estudiar? Este PH también tiene un escritorio, playroom o tercer dormitorio que se adaptará perfectamente a tus necesidades. En cuanto a los baños, hay un baño completo y 3 toilettes. La propiedad también cuenta con un lavadero para mayor comodidad. En resumen, este PH es ideal para una familia que busca una vida tranquila y confortable. Con sus 4 Ambientes, 3 dormitorios, terraza, balcón, patio, cochera, escritorio, playroom o tercer dormitorio, baño completo, toilette, lavadero, excelente estado, y ubicación privilegiada en Villa Santa Rita, no hay duda de que esta propiedad es la opción perfecta para ti! No esperes más y contáctanos para visitarla hoy mismo. En resumen: _ PH • Triplex _ 4 Ambientes _ 3 Dormitorios _ Baño Completo _ Toilettes en todos los pisos. _ Balcón _ Terraza _ Patio _ Cochera UBICACION Camarones al 3200, Barrio Villa Santa Rita. La ubicación del PH es excelente, ya que se encuentra en una zona residencial tranquila y cerca de avenidas como la Avenida Nazca, Avenida Alvarez Jonte, Avenida Juan B. Justo. Con 12 años de antiguedad, esta propiedad ha sido bien mantenida y está lista para ser habitada de inmediato. TRANSPORTE Colectivos: 25, 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134, 135. PRECIO USD 270.000. HONORARIOS 4%. Llamanos y coordinamos tu visita. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca • CUCICBA 6027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 77 en la zona
K242 min · 135 m
Maxikiosco Michelle2 min · 156 m
Dina3 min · 177 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 319 m
JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Santa Rita9 min · 589 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 799 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 820 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado6 min · 403 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico8 min · 491 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 163.000, un 10,4% menos que en julio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camarones 3200, Piso 0, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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