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Departamento en venta en San Telmo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 225.000 de expensas
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Telmo · 4 ambientes

* retasado* oportunidad 4 ambientes con balcón (san telmo)

Avenida Independencia 400, Piso 5 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
78 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 2% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 4 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 400, Piso 5.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 137.837
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.610
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE Dpto. 4 ambientes con balcón. Muy luminoso. Contrafrente y lateral. Integrado por living comedor, cocina con lavadero, 3 dormitorios con placard, baulera, 1 baño con ante baño, toilette y balcón Piso de parquet. Edificio con seguridad las 24 hs. SE ESCUCHAN OFERTAS.. Para visitarlo comunicarse al . C.U.C.I.C.B.A 3858

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 73 en la zona
Panaderia · Avenida Independencia1 min · 78 m
Dia3 min · 160 m
Mercado de San Telmo · Defensa 9633 min · 162 m
Educacion · 75 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica3 min · 166 m
JARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04 · inicial · publica3 min · 166 m
CFP N° 27 DE 03 · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh4 min · 258 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo4 min · 270 m
Plaza Dorrego5 min · 306 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 334 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico13 min · 805 m
CESAC 47 · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 169.950, un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 400, Piso 5, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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