Departamento 4 ambientes en venta en Lavalle 1145, San Nicolas

Departamento 4 ambientes en ventaen Lavalle 1145, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en venta en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 1145.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.645lo normal · 1.6871.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 28 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 128.213
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.479
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE 4 AMBIENTES UBICADO EN UN LUGAR ESTRATEGICO DEL CENTRO CON TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN (TREN-SUBTE-METROBUS-BICICLETAS), A METROS DEL OBELISCO, PLENA ZONA DE TRIBUNALES Y A METROS DEL TEATRO COLÓN. CERCA DE TODOS LOS TEATROS Y RESTAURANTES. DISPONE DE UN BUEN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, 3 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO. MUY LUMINOSO- EL EDIFICIO TIENE DOS ASCENSORES- Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 13 hs- 15 a 18:00 hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Balcells Estudio Inmobiliario. Asesor asignado -Adriano .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 1145

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paloma Efron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 133 en la zona
El Topo1 min · 21 m
3651 min · 59 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes3 min · 171 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada2 min · 105 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Paloma Efron1 min · 90 m
Provincia de San Juan2 min · 117 m
Plazoleta Carlos Pellegrini3 min · 169 m
Salud · 106 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado5 min · 291 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 143.500, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1145, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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