P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Bartolomé Mitre 1500, San Nicolas
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 290.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 270.000, USD 20.000 mas.
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre 1500, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 6% mas que lo normal entre los 301 departamentos de 4 ambientes en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 1500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.506lo normal · 1.4201.1961.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 235.795
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
412 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una propiedad irrepetible, donde patrimonio diseño y ubicaciòn se encuentran en 166 m2. En un Edificio emblemàtico declarado Monumento Històrico Nacional se encuentra esta residencia unica ubicada en 1° piso por escalera de màrmol. RECICLADO INTEGRAMENTE A NUEVO. Superficie distribuida en ambientes AMPLIOS y LUMINOSOS. 2 dormitorios en SUITE., 1 dormitorio màs, toilette de recepciòn y BALCÒN al FRENTE con vistas abiertas a uno de los entornos màs singulares de la ciudad.- Sup. descubierta: 1.57 m2 (balcon) / Entrepiso: 39.94 m2. • Instalacion de luz y cañerias agua y gas a nuevo. • Ubicado sobre la calle Bartolome Mitre, frente a la Parroquia Nuestra Señora de la Piedady a pasos del historico Pasaje de la Piedad. • La propiedad combina el caracter arquitectonico de epoca con una intervencion contemporanea de alta calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lorea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Supermercado Coto1 min · 56 m
Sandoval1 min · 70 m
El Pana1 min · 76 m
Educacion · 103 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada1 min · 70 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada1 min · 90 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Lorea3 min · 184 m
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 196 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 214 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado1 min · 10 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 82 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 270.000USD 250.00008 de ago de 202620 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%
  2. 20 de oct de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1500, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Nicolas

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp