Departamento en venta en San Cristobal · 4 ambientes

Departamento en venta en San Cristobal · 4 ambientes

4 Amb. Consulta Financiación de 40 a 60 Cuotas en Pesos!

AV. INDEPENDENCIA 1520. Entre Pres. Luis Saénz Peña y Virrey Cevallos · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 460.025, un 145% mas que lo normal entre los 147 departamentos de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de AV. INDEPENDENCIA 1520. Entre Pres. Luis Saénz Peña y Virrey Cevallos.

145% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.680lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 145% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 162% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 187.500
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.404
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Unidad de 4 ambientes súper luminosa. Posee amplio living comedor con salida a balcón aterrazado, La cocina es totalmente independiente, cuenta con anafe de 4 hornallas y horno visor a gas, mesada de Silestone, alacenas en altos y bajos. La habitación principal posee baño en suite y vestidor. Las habitaciones restantes poseen frente de placard y baño completo. Todas con salida al balcón. Detalles de terminación que brindan  modernismo y excelencia que el emblemático edificio quiere imponer. Amenities únicos en la zona: Piscina climatizada in-out, Solarium, sector de Parrillas, Gym, Spa, Sauna, dos salones de usos múltiples para más de 50 personas, lo que te proporcionará un nivel de vida placentero dentro de tu propio hogar. Coordina tu visita con uno de nuestros asesores!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.472 en total: USD 460.025 del aviso mas USD 41.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.539 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.472
Precio del aviso
USD 460.025
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.539/mes

Necesitas ingresos por $ 16.598.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.006) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Los Amigos3 min · 198 m
La Naturaleza4 min · 242 m
Carrefour Express · Mexico 15304 min · 257 m
Educacion · 89 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA · adultos · privada2 min · 140 m
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 03 MANE BERNARDO · inicial · publica3 min · 198 m
LUCECITAS · otros · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza Monserrat5 min · 306 m
Plaza Lola Mora8 min · 539 m
Plaza Alfonsina Storni9 min · 560 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado1 min · 87 m
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. INDEPENDENCIA 1520. Entre Pres. Luis Saénz Peña y Virrey Cevallos, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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