Departamento 3 ambientes en venta en 24 de Noviembre al 1000, San Cristobal

Departamento 3 ambientes en ventaen 24 de Noviembre al 1000, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 129.900, un 4% mas que lo normal entre los 282 departamentos de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Noviembre al 1000.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.362lo normal · 2.2611.7012.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 124.361
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
544 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.979
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás espacio de verdad sin irte de la ciudad? Este dúplex en 6° y 7° piso, sobre 24 de Noviembre al 1000 en San Cristóbal, tiene mucho más de lo que imaginás. Es un piso entero, edificio de 15 años con pileta y parrilla en ultimo piso. En la planta principal, un living-comedor luminoso con salida al balcón corrido con una hermosa vista, cocina integrada con espacio para lavarropas y espacio amplio espacio para heladera. Los dormitorios, todo en el mismo nivel y con la tranquilidad de un piso alto. El principal con dimensiones muy amplias, placard empotrado con gran espacio de guardado, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado, Baño completo con bañera. Tiene hecho un entrepiso para aprovechar mas la unidad y se convierte en un total de 5 ambientes con gran metraje de 85m2 totales. Subís y aparece otro mundo: un segundo living-comedor todavía más grande, ideal para recibir, trabajar desde casa o armar ese espacio que siempre quisiste, más otro dormitorio y un lugar de guardado para que nada te sobre. A pasos de Av. San Juan y del subte E. Un departamento para crecer sin mudarte. Muchos colegios en la zona, ideal para familias. ES UNA OPORTUNIDAD para quien busca amplitud, luminosidad y tranquilidad. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 24 de Noviembre al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Dia1 min · 87 m
Supermercado Oruro2 min · 113 m
Carrefour Express2 min · 119 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA PARA NIÑOS,NIÑAS,JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 09 DR.LUIS R MAC KAY DE 06 · especial · publica1 min · 33 m
INSTITUTO PRIMERA ESC. PRIV. DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SECUNDARIO EL TALLER · secundaria · privada1 min · 54 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Boedo3 min · 217 m
Plaza Martin Fierro6 min · 395 m
Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 530 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social3 min · 170 m
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado5 min · 304 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,9% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 242 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Noviembre al 1000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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