Departamento 4 ambientes en venta en Paraguay 1300, Retiro

Departamento 4 ambientes en ventaen Paraguay 1300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 1% menos que lo normal entre los 482 departamentos de 4 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 1300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.1982.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 197.864
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.244
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | PALIER PRIVADO | BALCONES | BAULERA Luminoso, tranquilo, amplio y muy bien ubicado. Ubicación privilegiada, a pasos de Recoleta y con excelente conectividad, próxima a Av. Santa Fe y Av. Córdoba. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y tranquilidad, con ambientes cómodos y una distribución que permite aprovechar muy bien cada sector. El living-comedor, amplio y luminoso, se vincula con un balcón corrido orientado al pulmón de manzana y al noreste, con excelente entrada de luz natural y un entorno especialmente silencioso. El balcón cuenta actualmente con una parrilla. El sector privado cuenta con dormitorio principal con salida al balcón corrido y dos amplios placares, y un segundo dormitorio con muy buena capacidad de guardado. El tercer dormitorio o escritorio puede integrarse al living mediante elegantes puertas plegables con espejos biselados, permitiendo generar un gran ambiente social cuando se desea recibir invitados, o mantenerlo independiente según las necesidades de uso. Baño principal completo, en excelente estado de conservación, con mesada y piso de mármol de alta calidad. Cocina independiente, amplia y con excelente espacio de guardado. Cuenta además con dependencia de servicio con placares, baño renovado y lavadero independiente. La unidad dispone de doble circulación, ingreso principal mediante palier privado e ingreso de servicio. Baulera independiente ubicada en el sótano. Aguardamos su consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraguay 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
La Argentina · Paraguay 13991 min · 24 m
Res · Parana 9052 min · 138 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 140 m
Educacion · 102 en la zona
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 60 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica1 min · 90 m
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Libertad4 min · 285 m
Plaza Lavalle6 min · 369 m
Provincia de Santa Fe6 min · 389 m
Salud · 114 en la zona
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado1 min · 30 m
INSTITUTO ARGENTINO DE INVESTIGACIONES NEUROLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 72 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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