venta
USD 310.000
VENTA Departamento 4 ambientes Retiro Apto Crédito
Retiro·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Retiro · 4 ambientes
USD 680.000
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Departamento en venta
USD 680.000
+ ARS 1.119.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.073,2 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 MDepartamento en venta en Retiro · 4 ambientes
Venta departamento 3 ambientes con dependencia retiro con cochera
Avenida Del Libertador 300, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Sup. total
- 174 m²
- Piso
- 13
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 680.000, un 32% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 4 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Del Libertador 300, Retiro.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.908lo normal · 2.9612.4803.518
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 515.298
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.116
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes en venta – Av. del Libertador al 300, Retiro USD 750.000 Expensas: $1.119.000 Exclusivo departamento ubicado en piso 13° con privilegiada orientación norte y vista abierta al río, sobre una de las avenidas más prestigiosas de Buenos Aires, a metros de la reconocida calle Arroyo.
La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.
Con un palier privado y doble acceso, cuenta con un gran living comedor en “L”, actualmente integrado con el tercer dormitorio para generar un espacio social aún más amplio y sofisticado, con posibilidad de volver a independizarse fácilmente.
El semipiso da al frente, con un balcón con impresionantes vistas hacia la Av. del Libertador y el río.
Dispone de: * 2 dormitorios * Suite principal con amplios placards * 3 baños * Dependencia de servicio * Cocina con comedor diario * 2 cocheras cubiertas fijas y baulera.
El edificio ofrece amenities premium: * Piscina * Gimnasio * Sauna * SUM * Sala de masajes * Cancha de tenis * Espacios verdes * Seguridad 24 hs * 4 ascensores y uno de servicio.
Excelente ubicación con acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes y servicios.
Una propiedad que combina categoría, confort y calidad de vida en el corazón de Retiro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 741.268 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 61.268 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.096.685 por mes con ingresos de $ 24,4 M.
Costo total realUSD 741.268
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 32.912
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.096.685/mes
Necesitas ingresos por $ 24.386.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 64 en la zona
express2 min · 119 m
Disco · Esmeralda 13653 min · 213 m
Dos Escudos · Juncal 8054 min · 273 m
Educacion
· 47 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada2 min · 152 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 192 m
ESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
· 34 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel2 min · 157 m
Plaza Coronel Toribio Tedin3 min · 221 m
Plazoleta Soldi5 min · 291 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado3 min · 199 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado7 min · 419 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 396.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.493/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 300, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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