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USD 96.500
VENTA MONOAM RECOLETA RECICLADO ALTA RENTABILIDAD
Recoleta·1 amb · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Callao al 1300, Recoleta
USD 410.000
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Departamento en venta
USD 410.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Callao al 1300, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 410.000, un 12% mas que lo normal entre los 380 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Callao al 1300.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.060lo normal · 2.7412.2483.221
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 367.328
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 566 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.722
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Semipiso de Categoría en Edificio Peña Ubicado sobre Av.
Callao al 1300, en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Buenos Aires, este distinguido semipiso combina amplitud, funcionalidad y una excelente calidad constructiva.
Cuenta con palier privado, entrada principal y de servicio, ofreciendo una distribución cómoda y práctica para la vida diaria.
El acceso directo desde la cochera mediante ascensor brinda un plus de comodidad y seguridad.
Dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal y baño privado.
Además, cuenta con dependencia de servicio, lavadero independiente y un espacio versátil que puede adaptarse como escritorio, playroom o área de trabajo según las necesidades de cada familia.
El edificio ofrece vigilancia y recepción las 24 horas, asegurando tranquilidad y una excelente atención para propietarios y visitantes. • Cochera fija cubierta • Baulera • Vigilancia 24 hs • Palier privado • Entrada principal y de servicio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.673.381 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
Costo total realUSD 446.941
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.175
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.673.381/mes
Necesitas ingresos por $ 14.693.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Callao al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 175 en la zona
Dia · Avenida Callao 13371 min · 37 m
Milena1 min · 63 m
TFC La carniceria · Avenida Callao 13991 min · 77 m
Educacion
· 90 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 137 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 167 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo2 min · 99 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 342 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 356 m
Salud
· 132 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Callao al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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