venta
USD 64.000
VENTA MONOAMBEINTE EN RECOLETA , 33 M2
Recoleta · 1 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
USD 995.000
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Departamento en venta
USD 995.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en venta en barrio norte, capital federal, buenos aires
Cabello 3800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 995.000, un 2% menos que lo normal entre los 435 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3800, Recoleta.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.378lo normal · 5.4974.2656.522
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 1.016.890
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 380 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.810
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMIENTO CABELLO Y LAFINUR
ENTREGA 2027
137/230 M2
4 AMBIENTES
AMENITIES
COCHERAS DISPONIBLES U$S 55.000.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.084.649 en total: USD 995.000 del aviso mas USD 89.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.975.146 por mes con ingresos de $ 35,9 M.
Costo total realUSD 1.084.649
- Precio del aviso
- USD 995.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.079
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.412
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 48.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.975.146/mes
Necesitas ingresos por $ 35.900.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 153 en la zona
Copacabana · Cabello 35651 min · 7 m
El Jevi1 min · 21 m
Horizonte1 min · 46 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada4 min · 226 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
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Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 164 m
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Salud
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CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello 3800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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