P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2100, Recoleta
Departamento en venta
USD 339.000
+ ARS 547.140 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 349.000, USD 10.000 mas.
= $ 538,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
172 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 339.000, un 16% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 2100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 2.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 403.290
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SEMIPISO RECICLADO con BALCóN al FRENTE en edificio racionalista de RECOLETA perfectamente mantenido, de tres dormitorios, uno en SUITE. LUZ EN TODOS SUS AMBIENTES, sobre Santa Fe y Junín. Living, comedor. Cocina con desayunador, dependencias de servicio y lavadero. Doble circulación. Puerta de servicio. Dos baños completos y toilette. Pisos de parquet.- Sup. cubierta: 167.10 m2 / Sup. descubierta: 2.46 m2 (balcon) / Sup. semicubierta: 2.08 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.544 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 30.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 369.544
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.932
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 252 en la zona
Coto · Junin 10731 min · 86 m
Yuna izakaya market2 min · 99 m
La Argentina · Arenales 22112 min · 131 m
Educacion · 115 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada2 min · 106 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 152 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 382 m
Plaza Maimonides7 min · 453 m
Salud · 136 en la zona
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 26 m
IFN INSTITUTO FERRERO DE NEUROLOGIA Y SUEÑO · centro de salud · privado1 min · 51 m
PRIMER CENTRO ALERGOLOGICO BACIGALUPPI · centro de salud · privado1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 360.000USD 339.00021 de jul de 202621 de oct de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 360.000 → USD 349.000-3.06%
  2. 21 de oct de 2026USD 349.000 → USD 339.000-2.87%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 339.000
Departamento en venta
WhatsApp