Departamento 2 ambientes en venta en PEÑA 2000, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen PEÑA 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 12% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de PEÑA 2000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.522lo normal · 2.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 65.593
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta / Peña 2018 / 2 Ambientes / Departamento / Recoleta Características del Inmueble: * 2 ambientes * 1 dormitorio * Espacio para Cocina * Comedor Diario * Baño Superficie Total: 23.89 m² Ubicación y Cercanías: Lugares destacados cercanos a la propiedad: Hospital Alemán, Cementerio de la Recoleta, Recoleta Urban Mall, Plaza Francia, Centro Cultural Recoleta y Basílica Nuestra Señora del Pilar. Avenidas cercanas: Avenida Las Heras, Avenida Pueyrredón, Avenida Santa Fe y Avenida Callao. Trenes cercanos: Subte Línea H, estación Las Heras, a aproximadamente 8 minutos a pie; y Línea D, estación Pueyrredón, a unos 10 minutos. Colectivos cercanos: líneas 10, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108 y 110. Se informa que la inmobiliaria con la que trabajamos en este departamento en CABA es la firma PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. DEPARTAMENTO RECOLETA OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: JRM2288

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (501 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PEÑA 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 217 en la zona
Carrefour Express1 min · 7 m
El Canon1 min · 20 m
Mauf · Juncal 20252 min · 130 m
Educacion · 92 en la zona
BLOOMIES · otros · privada2 min · 97 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 134 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 265 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 392 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere7 min · 469 m
Salud · 129 en la zona
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 75 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado2 min · 126 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado3 min · 177 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 47,3% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 863 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEÑA 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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