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Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42 m - Recoleta

Avenida Pueyrredon e/ Avenida Santa Fe y Charcas · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 5% menos que lo normal entre los 358 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredon e/ Avenida Santa Fe y Charcas.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.071lo normal · 3.2352.4914.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.882
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
599 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.605
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (501 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 266 en la zona
Le Panem1 min · 51 m
Galeria La Juventud1 min · 90 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24292 min · 105 m
Educacion · 102 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada4 min · 225 m
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 202 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 283 m
Plazoleta JAE7 min · 429 m
Salud · 125 en la zona
CENTRO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado1 min · 13 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO DRA. RODRIGUEZ · centro de salud · privado1 min · 73 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon e/ Avenida Santa Fe y Charcas, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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