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Departamento 5 ambientes en venta en Republica de la india 2800, Recoleta
Departamento en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Republica de la india 2800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 14% menos que lo normal entre los 293 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Republica de la india 2800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.811lo normal · 5.6007.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.036.089
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
496 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.474
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO REPUBLICA DE LA INDIA Y CABELLO 200 M2 4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA COCHERA AMENITIES ENTREGA 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica de la india 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 136 en la zona
Tejelet2 min · 106 m
Giuseppina3 min · 161 m
Miami · Cerviño 38213 min · 205 m
Educacion · 47 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 197 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 178 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson4 min · 260 m
Ecoparque5 min · 306 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 203 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 261 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica de la india 2800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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