Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Recoleta, venta, semipiso 4 ambientes con dependencia.

Arenales 3000, Piso 6, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 10% menos que lo normal entre los 338 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 3000, Piso 6, Recoleta.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.324lo normal · 2.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 365.291
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.574
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes con dependencia en Recoleta, Capital Federal Semipiso de 4 ambientes con dependencia, hall de recepcion, living con salida a balcon al frente 6,10 x 3.30, comedor diario al frente con ventana 4,90 x 3,30, amplia cocina comedor 3,50 x 3,40, baño completo 2,16 x 1,45, lavadero separado 1,65 x 1,30,  dependencia de servico  2,85 x 2,20 con baño con ducha, dormitorio principal con placard 4 x 3,75, segundo dormitorio con placard 3,30 x 3,20, tercer dormitorio con placard 3,30 x 2,75, baño principal 2,20 x 1,83. calefacción y agua caliente son centrales, el edificio posee entrada principal y de servicio, los pisos son de parquet y están en excelente estado, los dos dormitorios principales dan al contrafrente y son muy luminosos, el 3 dormitorio y la cocina dan al aire luz pero tiene luminosidad, todos los ambientes tienen ventilación externa. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CONDE&MONIER INMUEBLES PARA MAS INFORMACIÓN VISITANOS CONDEMONIER.COM Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(CYM-CYM-482)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.953.249 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.953.249/mes

Necesitas ingresos por $ 11.812.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 290 en la zona
Quintin1 min · 59 m
RyB1 min · 67 m
El Paraiso · Beruti 30751 min · 85 m
Educacion · 88 en la zona
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada2 min · 106 m
TIERRA FERTIL · inicial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 18 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 336 m
Plazoleta del Arbol7 min · 440 m
Plazoleta JAE8 min · 500 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado2 min · 137 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 330.000USD 330.00021 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 330.000 → USD 330.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 3000, Piso 6, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Departamento en venta
WhatsApp