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Departamento 4 ambientes en venta en Carabobo al 500, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 4 ambientes en ventaen Carabobo al 500, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
202 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 43% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo al 500.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 2.4663.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 419.256
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.419
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes con dependencia de 202 m2 con cochera. Primer piso al frente. Orientación este. Doble ingreso. Uno por palier privado. Gran living comedor con salida balcon corrido. 3 habitaciones. La principal con vestidor. 1 baño completo y 1 toilette Cocina semiintegrada al living. Lavadero independiente con baño de servicio. Dependencia o escritorio con salida al patio del inmueble, pulmón del edificio. Cuenta con cochera fija cubierta y baulera. Edificio ubicado en Carabobo 500 entre Francisco Bilbao y Gregorio de Laferrere. A una cuadra y medio de plaza de la misericordia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carabobo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo2 min · 146 m
La Vaca Loca3 min · 190 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 253 m
Educacion · 63 en la zona
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE MUSICA N° 7 DE 11 · otros · publica4 min · 231 m
JII N° 03 DE 11 · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Misericordia3 min · 202 m
Canil4 min · 240 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano5 min · 348 m
Salud · 34 en la zona
EN CASA II · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 221 m
RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 189.999, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabobo al 500, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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