venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Humboldt 2400, Palermo Hollywood
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 236.585 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Humboldt 2400, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 189.000, un 20% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2400.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.363lo normal · 2.9373.229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 234.921
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.466
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes semipiso.
Tiene un dormitorio amplio debe tener 3,50 x 3,80 con placard de pared a pared.
Otro dormitorio de 3x 3 con placard de pared a pared. Y dormitorio de servicio de 2 x 1,50 con placard Muy luminoso a 1/2 cuadra de Av Santa Fe. 2 cuadras Distrito Arcos, Pacifico, 4 cuadras de la Rural.
Pisos de roble de Eslovenia.
Placards amplios.
Vista a pulmón de manzana.
Lavadero independiente Cocina con amplias alacenas.
Es apto credito.
No es apto profesional.
Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% de la operación, + IVA AVISO LEGAL: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 206.030
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.308
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 139 en la zona
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 3 m
Super Oro1 min · 25 m
Autoservicio Federico1 min · 45 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 109 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 109 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 157 m
Plazoleta Falucho4 min · 242 m
Lente4 min · 278 m
Salud
· 18 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 151 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 15,7% menos que en junio de 2026 y un 28,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt 2400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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