venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Santos Dumont 3400, Palermo Hollywood
USD 399.900
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Departamento en venta
USD 399.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Santos Dumont 3400, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 399.900, un 57% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont 3400.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 4.6626.599
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 932.372
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.567
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
¡Bienvenido a "La Algodonera" en el vibrante Palermo Hollywood! Esta espectacular propiedad de 200 m² es una joya versátil que puede funcionar como departamento o espaciosa oficina en el corazón del Distrito Audiovisual de Buenos Aires.
Ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional, este lugar ofrece características únicas que no querrás perderte.
La planta baja despliega una amplia sala con elegantes pisos de madera, una cocina semi-integrada, dos baños y dos despachos, todos con ventilación y luz natural gracias a su doble altura.
En la planta alta, encontrarás un salón abierto y un conveniente depósito, ofreciendo aún más flexibilidad.
La propiedad cuenta con calefacción por radiador y una caldera individual, además de una cocina a gas.
Se entrega recién pintada de blanco, lista para que le des tu toque personal.
Disfruta de los exclusivos amenities de "La Algodonera", incluyendo gimnasio, piscina, solarium, laundry, SUM, y una impresionante terraza de 1.000 m².
Además, hay un restaurante en el complejo y seguridad las 24 horas. la propiedad acepta permutas y financiación, lo que la hace accesible para diferentes posibilidades de inversión.
Ubicada en Santos Dumont 3400, esta propiedad es perfecta para quienes valoran la comodidad y el estilo en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Palermo Hollywood!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 435.931 en total: USD 399.900 del aviso mas USD 36.031 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.607.197 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 435.931
- Precio del aviso
- USD 399.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.678
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.998
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.355
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.607.197/mes
Necesitas ingresos por $ 14.428.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santos Dumont 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 78 en la zona
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.5% total
- 31 de jul de 2026USD 379.000 → USD 379.900+0.24%
- 29 de ago de 2026USD 379.900 → USD 378.900-0.26%
- 27 de sept de 2026USD 378.900 → USD 377.900-0.26%
- 02 de nov de 2026USD 377.900 → USD 399.900+5.82%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 377.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.890/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santos Dumont 3400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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