venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Gorriti al 6000, Palermo Hollywood
USD 730.000
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Departamento en venta
USD 730.000
+ ARS 1.050.000 de expensas
= $ 1.159,2 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Gorriti al 6000, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 266 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 730.000, un 7% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 6000.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.561lo normal · 3.8095.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 45 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 780.790
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.621
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Tríplex con terraza, cochera y baulera en zona destacada de Palermo Hollywood.
Semipiso al frente, con buena luminosidad.
Ingreso por el sexto piso, donde se encuentra un amplio living comedor con hogar y cocina integrada, con posibilidad de independizarla.
Toilette de recepción y placard de recepción.
En el quinto piso se desarrolla el sector privado.
Dormitorio principal en suite con vestidor, con posibilidad de dividirlo en dos dormitorios.
Baño en suite con jacuzzi.
Segundo dormitorio con placard.
Baño completo.
Espacio de guardado bajo escalera.
En el séptimo piso se ubican el quincho de doble altura con parrilla, la terraza, el lavadero y el baño de servicio.
La propiedad cuenta con pisos de madera de incienso en el quinto y sexto piso, piso de quebracho en el séptimo piso, muebles de cocina de madera laqueada y baño principal revestido íntegramente en mármol de Carrara.
Calefacción por losa radiante con caldera individual.
Cochera en planta baja.
Baulera en subsuelo.
El edificio cuenta con pileta y SUM. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 795.773 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 65.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.584.781 por mes con ingresos de $ 26,3 M.
Costo total realUSD 795.773
- Precio del aviso
- USD 730.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.666
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 35.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.584.781/mes
Necesitas ingresos por $ 26.339.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti al 6000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Asturias · Gorriti 60021 min · 42 m
LUCKY131 min · 45 m
El Chino1 min · 54 m
Educacion
· 51 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica5 min · 299 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Clemente4 min · 279 m
Plaza Mafalda6 min · 394 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 510 m
Salud
· 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 536 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado9 min · 598 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 25 de jul de 2026USD 770.000 → USD 730.000-5.19%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 377.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.890/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti al 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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