Departamento 4 ambientes en venta en Cabello 3400, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 660.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 349.000, USD 39.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Cabello 3400, Palermo Chico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
108 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 36% menos que lo normal entre los 345 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.039lo normal · 4.7466.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 484.068
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.701
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con dependencia, en edificio diseñado por el Arquitecto Sánchez Elías y construido por la constructora CRIBA. Se encuentra en el 1º piso, al contrafrente. Con vista abierta a pulmón de manzana. Palier semiprivado. Doble distribución. Con entrada de servicio. Living-comedor amplio. Piso entarugado de madera en living y de parquet en dormitorios. Cocina con comedor diario y lavadero incorporado. Dependencia de servicio. Toilette. 3 dormitorios, el principal en suite con vista abierta a pulmón de manzana. Balcón corrido con ingreso a dos dormitorios y al living comedor. Calefacción central por piso radiante. Aire acondicionado split en living comedor y todos los dormitorios. El edificio cuenta con seguridad 24hs y portería. PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA, LLAMAR AL CELULAR PUBLICADO O CONTACTARSE POR WHATSAPP TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DÍA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades, utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a sólo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios, son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud del COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. BUCETA Propiedades Mat. 7491 CUCICBA Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Balcón, Balcón Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 153 en la zona
Le Ble1 min · 20 m
RES1 min · 43 m
Copacabana · Cabello 35651 min · 55 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 91 m
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 157 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 210 m
Salud · 36 en la zona
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 226 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 229 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total
USD 349.000USD 310.00023 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 349.000 → USD 310.000-11.17%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3400, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 310.000
Departamento en venta
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