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Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.297.973
= $ 2.061,1 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Departamento en palermo chico

República De La India 3000, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
202 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.297.973, un 53% mas que lo normal entre los 472 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de República De La India 3000, Palermo Chico.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.596lo normal · 5.6224.3257.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 848.911
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.509
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes + Estar íntimo y Dependencias • Levie by Qube Este elegante departamento de 4 ambientes, más estar íntimo y dependencias, está diseñado para quienes buscan comodidad y exclusividad. Con palier privado, el acceso a la unidad garantiza privacidad. El estar-comedor se abre a un balcón corrido aterrazado, ideal para disfrutar de amplias vistas y gran luminosidad. Cuenta con 3 dormitorios en suite con un amplio vestidor, ofreciendo un espacio privado y confortable. La cocina con desayunador, junto con el lavadero y dependencias de servicio con entrada independiente, brindan gran funcionalidad. El living-comedor y uno de los dormitorios principales están orientados hacia Boulevard Cerviño, asegurando una excelente iluminación y vistas despejadas. Este departamento destaca por su distribución moderna, detalles de alta gama y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y exclusivo. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.414.920 en total: USD 1.297.973 del aviso mas USD 116.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.708.038 por mes con ingresos de $ 46,8 M.

Costo total realUSD 1.414.920
Precio del aviso
USD 1.297.973
Escritura y honorarios~2%
USD 31.410
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.822

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.708.038/mes

Necesitas ingresos por $ 46.832.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 324.493) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 130 en la zona
Tejelet2 min · 145 m
Giuseppina2 min · 151 m
Rosely y Abel3 min · 171 m
Educacion · 46 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 154 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 223 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 162 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson5 min · 291 m
Ecoparque5 min · 348 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 214 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República De La India 3000, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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