venta
USD 1.200.000
Departamento · 365m² · 8 Ambientes
Palermo Chico·8 amb · 5 dorm · 365 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
USD 1.298.745
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Departamento en venta
USD 1.298.745
= $ 2.062,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 MDepartamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
4 ambientes estar íntimo y dependencias - levie by qube palermo chico
República De La India 3000, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 199 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 1.298.745, un 64% mas que lo normal entre los 434 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de República De La India 3000, Palermo Chico.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9.411lo normal · 5.7464.0837.405
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 120% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 792.944
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 528 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.273
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 Ambientes + Estar íntimo y Dependencias
• Levie by Qube
Este elegante departamento de 4 ambientes, más estar íntimo y dependencias, está diseñado para quienes buscan comodidad y exclusividad.
Con palier privado, el acceso a la unidad garantiza privacidad.
El estar-comedor se abre a un balcón corrido aterrazado, ideal para disfrutar de amplias vistas y gran luminosidad.
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con un amplio vestidor, ofreciendo un espacio privado y confortable.
La cocina con desayunador, junto con el lavadero y dependencias de servicio con entrada independiente, brindan gran funcionalidad.
El living-comedor y uno de los dormitorios principales están orientados hacia Boulevard Cerviño, asegurando una excelente iluminación y vistas despejadas.
Este departamento destaca por su distribución moderna, detalles de alta gama y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y exclusivo.
Gabriela Goldszer
• Mat. No 640
• CUCICBA
"La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante.
Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros.
Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.415.763 en total: USD 1.298.745 del aviso mas USD 117.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.715.002 por mes con ingresos de $ 46,9 M.
Costo total realUSD 1.415.763
- Precio del aviso
- USD 1.298.745
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.430
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 22.728
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 62.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.715.002/mes
Necesitas ingresos por $ 46.860.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 324.686) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 130 en la zona
Tejelet2 min · 145 m
Giuseppina2 min · 151 m
Rosely y Abel3 min · 171 m
Educacion
· 46 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 154 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 223 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 162 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson5 min · 291 m
Ecoparque5 min · 348 m
Salud
· 29 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 214 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 840.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.439/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 841.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
República De La India 3000, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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