P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Concepción Arenal 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Concepción Arenal 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 6% mas que lo normal entre los 370 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 2400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.368lo normal · 3.1872.5353.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.764
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Palermo / Colegiales. Concepción Arenal entre Av. Cabildo y Zapata. Espectacular ubicación a metros de Av. Cabildo. Excelentes accesos y todos los servicios. Edificio de categoría de 20 años de antigüedad con Pileta, terraza y parilla. Semipiso con palier privado en piso alto al contrafrente con balcón aterrazado y espectaculares vistas abiertas. Luz y sol. Palier privado, hall de entrada, Living Comedor con balcón para mesa y sillas, 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), toilette de recepción, 2 baños completos, cocina con comedor diario y lavadero independiente. Muy buena planta con gran distribución; Living Comedor y 2 dormitorios al contrafrente con balcón. Todos los ambientes al exterior con buena luz y ventilación propia. Excelentes calidades y terminaciones. Ambientes amplios, pisos de madera, persianas, vestidor, placard en todos los dormitorios, aire acondicionado, cocina con comedor diario, lavadero independiente. Servicios individuales por caldera dual; agua caliente y calefacción por losa radiante. Palier privado y entrada de servicio. Amenities en último piso: Pileta + amplia terraza con parrilla. Incluye Cochera fija cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concepción Arenal 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 160 en la zona
Macarella2 min · 109 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 120 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo3 min · 176 m
Educacion · 58 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica3 min · 165 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica3 min · 182 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 310 m
Patio Carranza5 min · 337 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 350 m
Salud · 20 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepción Arenal 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Departamento en venta
WhatsApp