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Departamento 4 ambientes en venta en Av Del Libertador 3800 29°, Palermo
Departamento en venta
USD 1.990.000
= $ 3.159,9 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 71,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Del Libertador 3800 29°, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
222 m²
Piso
29
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.990.000, un 44% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 3800 29°.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.964lo normal · 6.2184.4238.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.380.401
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.966
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.169.299 en total: USD 1.990.000 del aviso mas USD 179.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.950.293 por mes con ingresos de $ 71,8 M.

Costo total realUSD 2.169.299
Precio del aviso
USD 1.990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.158
Sellos y tasas~1.75%
USD 34.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.950.293/mes

Necesitas ingresos por $ 71.801.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 497.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Libertador 3800 29°

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Marcela Iglesias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Boulan2 min · 145 m
Dia3 min · 164 m
Sinclair · Sinclair4 min · 253 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 371 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada12 min · 743 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 798 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Paseo Marcela Iglesias2 min · 138 m
Parque Lineal Bullrich2 min · 157 m
Plaza de la Shoa3 min · 166 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 448 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Libertador 3800 29°, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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