venta
USD 1.990.000
Departamento · 222ha · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 222 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Maure 2300, Palermo
USD 685.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 685.000
+ ARS 11.000.000 de expensas
= $ 1.087,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Maure 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 154 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 685.000, un 51% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Maure 2300.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.824lo normal · 3.1852.5983.737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 1741% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 452.245
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.884
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 746.719 en total: USD 685.000 del aviso mas USD 61.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.178.870 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 746.719
- Precio del aviso
- USD 685.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.577
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.988
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.178.870/mes
Necesitas ingresos por $ 24.715.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maure 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 181 en la zona
Volito1 min · 48 m
Las Acacias · Avenida Cabildo1 min · 86 m
Delicias Naturales · Avenida Cabildo1 min · 90 m
Educacion
· 61 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 129 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 129 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara5 min · 294 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 314 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 430 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado3 min · 169 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 193 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.014/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 372 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maure 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 240.000
Departamento · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 795.000
Departamento · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·4 amb · 3 dorm · 121 m2·publicada hoy
venta
USD 109.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 56m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 3 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy