Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 68 m - Palermo

Avenida Raul Scalabrini Ortiz e/ El Salvador y Costa Rica · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 3% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Raul Scalabrini Ortiz e/ El Salvador y Costa Rica.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.788lo normal · 3.6932.8654.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 243.733
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.561
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida Raul Scalabrini Ortiz e/ El Salvador y Costa Rica (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 68mts2 totales, de los cuales 65mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 24/07/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 152 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 42 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16881 min · 44 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 45 m
Educacion · 75 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada2 min · 146 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 189 m
Canil4 min · 244 m
Patio de Marruecos6 min · 365 m
Salud · 33 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado1 min · 68 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 287 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Raul Scalabrini Ortiz e/ El Salvador y Costa Rica, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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