Departamento 4 ambientes en venta en República Árabe Siria 3000, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen República Árabe Siria 3000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 30% mas que lo normal entre los 349 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de República Árabe Siria 3000.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.000lo normal · 5.3784.0696.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.075.676
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
454 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.124
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente duplex en venta en el exclusivo Palacio Bellini. 4 ambientes muy bien distribuídos, amplios, muy luminosos, con una gran terraza con parrilla propia. Doble ingreso con puerta digital codificada Living Comedor apaisado con salida a balcón terraza con parrilla propia. Moderna cocina incorporada, anafe y horno eléctrico. Toilette de recepción Placard de recepción. Dependencia de servicio Escalera Hall de distribución Master suite con gran vestidor y baño completo. con doble bacha 2 dormitorios con placards. 2 baños completos Cochera cubierta. Seguridad 24hs. Ubicación única a una cuadra de Avenida Las Heras y a tres de Avenida Libertador. Características del edificio El Palacio Bellini cuenta con 3 ascensores y acceso directo a cocheras. Todo con excelente calidad y detalles de categoría. Pileta descubierta + pileta para niños. Gimnasio. Sala de Masajes, Saunas. Sala de relax SUM para 80 personas ubicado en PB con cocina y baños. Cine con butacas para 19 personas. Business Center. Seguridad 24 hs. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Laura Arredondo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.526.140 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 126.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de República Árabe Siria 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 167 en la zona
Simona1 min · 84 m
Disco · Avenida General Las Heras 39252 min · 112 m
La posta2 min · 137 m
Educacion · 63 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 221 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Roberto Noble4 min · 229 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 319 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 352 m
Salud · 35 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 113 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República Árabe Siria 3000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 1.400.000
Departamento en venta
WhatsApp