Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 327.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb con balcón terraza 157 mts - palermo

Avenida Córdoba 5000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
157 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 327.700, un 15% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5000, Palermo.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.724lo normal · 3.2502.4303.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 286.028
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.177
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Av. Córdoba 5061 • VITRAUX III • PALERMO • ENTREGA JUNIO 2027 Departamento 4 Ambientes • 2 baños • 1 Toilette • 1 Suite. Unidad 903 Piso 3° Emprendimiento PREMIUM ubicado en exclusiva zona de PALERMO SOHO. Av .Córdoba y Thames. Departamento cuatro ambientes con BALCÓN TERRAZA de 157 MTS ubicado al contraFrente con orientación Noreste. Amenities Pileta • SUM • Solarium • Rooftop -Bicicletero Todas las unidades incluyen: Equipo de aire Acondicionado Frío/Calor • Carpinterías con DVH (Doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato. Placards con frentes espejados e Interiores. Cocina Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de cuarzo sintetizado tipo Silestone o granito, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe en estudios, anafe y horno o cónica (disponible en unidades a partir de 2 ambientes). Unidades de 2 ambientes con Conexión para lavarropas o lavavajillas. UNIDAD 903 UBICADA en tercer piso al contrafrente. Unidades disponibles en 1 | 2 | 3 | 4 Ambientes. TODAS LAS UNIDADES DISPONIBLES CON FINANCIACIÓN en PESOS. Aguardamos su consulta! AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES • MATRICULA CUCICBA 9538 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 357.226 en total: USD 327.700 del aviso mas USD 29.526 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.955.935 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 357.226
Precio del aviso
USD 327.700
Escritura y honorarios~2%
USD 7.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.735
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.955.935/mes

Necesitas ingresos por $ 11.823.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Dia Market · Thames 51011 min · 37 m
Los Amigos1 min · 61 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba1 min · 65 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCON · primaria · privada2 min · 116 m
SAN GREGORIO · otros · privada2 min · 127 m
SAN GREGORIO · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 218 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 365 m
Plaza Lolita Torres6 min · 393 m
Salud · 20 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 165 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.0% total
USD 404.500USD 327.70012 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 404.500 → USD 327.700-18.99%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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