venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 320 m2 · publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Avenida Libertador 2700, Palermo
USD 1.300.000
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Departamento en venta
USD 1.300.000
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 MDepartamento 6 ambientes en ventaen Avenida Libertador 2700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 1.300.000, un 39% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador 2700.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.714lo normal · 6.088
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 58 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 2.130.680
- Tamaño normal
- 292 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 562 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.667
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AV LIBERTADOR Y S ORTIZ PISO INTERMEDIO 350 M2 6 AMBIENTES + DEPENDENCIA 2 COCHERAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.417.130 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.
Costo total realUSD 1.417.130
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 22.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 62.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.726.322/mes
Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Libertador 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 93 en la zona
El Jaial2 min · 147 m
Spot · Avenida Del Libertador 25893 min · 176 m
Dia3 min · 219 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Plaza Alemania2 min · 130 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 192 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez4 min · 273 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 138 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 601.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 7.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Libertador 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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