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Departamento 4 ambientes en venta en Cabello 3725, Palermo
Departamento en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Cabello 3725, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 14% menos que lo normal entre los 548 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3725.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 5.8154.1137.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 988.587
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
588 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.412
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello 3725

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 146 en la zona
ekosher gomarket1 min · 26 m
Craft & Vegan1 min · 70 m
Romero1 min · 75 m
Educacion · 50 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 67 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 230 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 155 m
Plaza Alferez Sobral3 min · 222 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 314 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 149 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3725, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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