venta
USD 187.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
USD 280.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 423.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Av Las Heras 3800 Palermo 4amb C Coch U$280.000
Av Las Heras 3800. Entre Ugarteche y Republica Arabe Siria · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 45 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 280.000, un 14% mas que lo normal entre los 464 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av Las Heras 3800. Entre Ugarteche y Republica Arabe Siria.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.256lo normal · 2.8603.507
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 245.994
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 392 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.066
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 4 Ambientes con cochera en Palermo, Capital Federal Apto crédito.
Apto profesional.
Semipiso de 4 ambientes, al contrafrente. 10º piso.
Orientación sudeste.
Superficie total de 91m2, cubierta de 86m2 y descubierta de 5m2.
Tres dormitorios con placard empotrado. 3 baños en total, incluyendo el de servicio.
Living-comedor, cocina.
Balcón corrido.
Dependencia de servicio con baño.
Lavadero separado.
Tres aires acondicionados.
Puerta de servicio.
Aberturas nuevas, persianas eléctricas en living y dormitorio principal.
Muy buen estado, luminoso.
Pisos de parquet.
Una cochera móvil y cubierta.
Edificio de 14 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 45 años.
Expensas $324.000 (Junio 2026). 2 ascensores.
Encargado con vivienda.
Propiedad desocupada.
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194. Subte: R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D). Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado
• Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-7782)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 305.228
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.503.242/mes
Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 180 en la zona
Casa Deli1 min · 24 m
Flor1 min · 39 m
Dey1 min · 41 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
Plaza Alferez Sobral3 min · 219 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 232 m
Plazoleta Roberto Noble5 min · 348 m
Salud
· 43 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado2 min · 138 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 239 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 18 de sept de 2026USD 300.000 → USD 280.000-6.67%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Las Heras 3800. Entre Ugarteche y Republica Arabe Siria, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 695.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 159.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 269.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 80 m2·publicada hoy