venta
USD 148.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Martiniano Leguizamón 800, Liniers
USD 150.000
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Departamento 4 ambientes en ventaen Martiniano Leguizamón 800, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 150.000, un 52% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Martiniano Leguizamón 800.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.456lo normal · 3.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 315.438
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.116
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Con entrada independiente.
Gran living comedor con ventanales al balcon al frente sobre Leguizamon.
Cocina y comedor diario con muebles completos.
Dos amplios dormitorios en planta con placard, ambos a la calle, uno con balcon sobre Cossio.
Baño completo.
Terraza amplia con habitación, baño y lavadero.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 29/09/2026 a las 14:32 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Martiniano Leguizamón 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martiniano Leguizamón 800, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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