Departamento 4 ambientes en venta en Pizarro 5800, Liniers

Departamento 4 ambientes en ventaen Pizarro 5800, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
92 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 18% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Pizarro 5800.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.470lo normal · 3.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 ambientes
USD 249.000
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.069
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA | PISOS 4 AMBIENTES A ESTRENAR | BAULERA | DISPONIBLES 2°, 5° Y 6° Exclusivos pisos de 4 ambientes a estrenar, ubicados a metros de Av. Emilio Castro, con excelente conectividad. Disponibles las unidades del 2°, 5° y 6° piso. Una ubicación estratégica para quienes buscan comodidad, diseño y calidad constructiva. El edificio se desarrolla en planta baja y 9 pisos, con diseño moderno y excelentes terminaciones. Características del departamento * Amplio living comedor, muy luminoso, integrado a la cocina, con pisos de porcelanato símil madera y salida al balcón. * Tres dormitorios amplios, todos con placards. * Dormitorio principal en suite, con salida al balcón. * Segundo baño completo, con porcelanatos marmolados de gran tamaño, griferías de primera calidad y duchas modernas. * Toilette de recepción. * Amplio balcón al frente, con acceso desde el living y el dormitorio principal. * Baulera. Detalles adicionales * Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). * Agua caliente central. * Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. * Ascensor digital. Diseño moderno, ambientes amplios y súper luminosos. Consultanos para conocer disponibilidad, precios y coordinar una visita. Necesitás vender para comprar? Puedo ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El equipo RE/MAX a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.999/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pizarro 5800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Estrella · Avenida Emilio Castro1 min · 79 m
La Nueva Chacra2 min · 146 m
Dia3 min · 184 m
Educacion · 39 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica4 min · 240 m
RAYITO DE SOL · otros · privada6 min · 380 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna4 min · 251 m
Plazoleta Beato Luis Guanella10 min · 666 m
Polideportivo Santojanni12 min · 741 m
Salud · 17 en la zona
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado6 min · 415 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado8 min · 512 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 210.000USD 205.00029 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 210.000 → USD 208.000-0.95%
  2. 13 de nov de 2026USD 208.000 → USD 205.000-1.44%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pizarro 5800, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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