venta
USD 148.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Martiniano Leguizamón 33, Liniers
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Martiniano Leguizamón 33, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 190.000, un 19% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Martiniano Leguizamón 33.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.184lo normal · 2.6821.5203.260
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 233.318
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.867
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Semipiso de 4 Ambientes C/ Cochera Cubierta Departamento de 4 ambientes al frente c/ cochera cubierta, cocina comedor, lavadero , amplio living al frente c/balcón, baño completo, 3 dormitorios uno en suite al frente c / doble placard, calefacción por caldera en todos los ambientes, puerta de entrada blindada, aire acondicionado en el living y dormitorio principal. ¡Concrete su entrevista para visitarlo! Sula Gestión Inmobiliaria, más de 40 años al servicio de nuestros clientes y amigos...
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 207.119
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martiniano Leguizamón 33
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 118 en la zona
ChineXpress1 min · 50 m
Changomas Express · Avenida Rivadavia1 min · 87 m
Spacio 12 min · 124 m
Educacion
· 37 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica2 min · 136 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica2 min · 136 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de Isidora10 min · 639 m
Plaza Guatemala10 min · 648 m
Plazoleta Yugoslavia10 min · 661 m
Salud
· 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 43,1% menos que en junio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 304.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martiniano Leguizamón 33, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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