Departamento 4 ambientes en venta en Libertador 4800, Las Cañitas

Departamento 4 ambientes en ventaen Libertador 4800, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 115% mas que lo normal entre los 557 departamentos de 4 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 4800.

115% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.500lo normal · 3.4834.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 115% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 557.241
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
454 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.636
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo 4 Ambientes con dependencia en Edificio Quartier Libertador! Piso Alto! Muy luminoso y con vista al Rio. Luminoso living comedor con salida al balcón en forma de L. Toilette. Cocina Independiente con comedor diario y entrada de servicio. Lavadero Independiente. Dependencia con baño. Gran Habitación Principal con vestidor y baño completo. 2da y 3er Habitación. 2 do Baño completo. Cochera doble cubierta y Baulera. Amenities: • Piscina climatizada para adultos y niños. • Gimnasio. • Vestuarios y Sauna. • Quincho con parrilla. • Salón de usos múltiples. • Microcine. • Sala de Internet. • Juegos de niños en Jardín. • Vestuario para personal. • Conserjería, seguridad y control. Ubicado Sobre Av. del Libertador esquina Maure, en el barrio de Las Cañitas, cercano al Hipódromo y Casino de Palermo, al Campo Argentino de Polo, a los bosques de Palermo y a pocas cuadras de la Av. Luis Maria Campos. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.728.181 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.728.181/mes

Necesitas ingresos por $ 42.912.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertador 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 105 en la zona
Open Ya! · Avenida Del Libertador1 min · 50 m
Las Cañitas2 min · 126 m
Prospero Velazco2 min · 137 m
Educacion · 31 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica1 min · 86 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica1 min · 86 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Doctor Emir E. Mercader4 min · 267 m
Plaza Republica de Bolivia6 min · 365 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 408 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado4 min · 261 m
GARDENIA · clinica especializada · privado8 min · 520 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 449.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador 4800, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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