Departamento 4 ambientes en venta en Gorostiaga 1500, Las Cañitas

Departamento 4 ambientes en ventaen Gorostiaga 1500, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
191 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 19% mas que lo normal entre los 550 departamentos de 4 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga 1500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.144lo normal · 3.4904.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 631.615
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
576 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.373
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular PISO de 191 m2 a ESTRENAR ( TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO), con materiales y terminaciones de calidad, ubicado sobre la calle Gorostiaga al 1500, (casi esquina Av. del Libertador), en Las Cañitas, Palermo. Inmejorable ubicación en Las Cañitas, con fácil acceso y a metros de los lagos de Palermo, el Hipodromo y el Campo Argentino de Polo. El piso posee entrada principal y entrada de servicio. Palier privado Living-comedor muy luminoso con salida al balcón corrido al frente. Toilette de recepción Doble circulación Cocina con isla de grandes dimensiones, mesada de silestone estatuario con espacio de guardado, alacenas y muebles bajo mesada laqueados y horno. Lavadero independiente con espacio para lava-secarropa. Habitación principal “Master Suite” con doble vestidor, baño privado de grandes dimensiones y espacio para escritorio. Segunda habitación con un baño completo. Baulera Cochera fija cubierta ## Posibilidad de modificar y hacer 1 dormitorios mas, con planos de obra listos. Superficie cubierta: 181 m2 Superficie balcón: 10 m2 Superficie total: 191 m2 Detalles: Integramente reciclado a nuevo Aberturas DVH A30 nuevas en su totalidad, y con sistema oscilobatiente en la cocina. Equipos de Aire acondicionado Split F/c a estrenar en todos los ambientes Cocina con anafe (Samsung), espacio para Cava, y otro espacio para lavavajillas. Griferías (FV) Agua caliente y calefacción por radiadores individuales (Caldera dual) Pisos de porcelanato importado, Iluminación LED Balcon corrido EXPENSAS: $ 840.000.- ABL: $ 120.000.- ( incluye cochera y baulera) Aysa: $ 43.800 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” TOWER GROUP CUCICBA 6462 CMCPSI 6226

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorostiaga 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 114 en la zona
Simon · Migueletes1 min · 45 m
Las Cañitas1 min · 46 m
La Rosa1 min · 67 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ESCUELA ARGENTINA DE VINOS · superior · privada2 min · 129 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 148 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Doctor Emir E. Mercader2 min · 139 m
Plaza Republica de Bolivia4 min · 268 m
Cantero Ciudad de Pigue4 min · 269 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado3 min · 161 m
GARDENIA · clinica especializada · privado9 min · 571 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 750.000USD 650.00006 de jul de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 650.000 → USD 750.000+15.38%

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 449.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorostiaga 1500, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 750.000
Departamento en venta
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