venta
USD 65.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Floresta·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en CAMARONES 5100, Floresta
USD 99.500
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Departamento en venta
USD 99.500
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen CAMARONES 5100, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 99.500, un 27% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 4 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de CAMARONES 5100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.485lo normal · 2.0261.7693.074
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 135.720
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.706
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oportunidad para inversores Departamento 4 ambientes con balcón al frente Tercer piso por escalera Ideal para reciclar y potenciar su valor Muy buena distribución Luminoso Gran potencial de revalorización Si estás buscando una propiedad para reformar y ganar, esta puede ser la indicada.Comercializa Migliorisi de Pablo Migliorisi Matricula 2674.
Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 108.465 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 8.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.558 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 108.465
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.741
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.816
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.558/mes
Necesitas ingresos por $ 3.574.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CAMARONES 5100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.5% total
- 22 de jul de 2026USD 115.000 → USD 99.500-13.48%
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 129.999, un 42,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Floresta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.902
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAMARONES 5100, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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