Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Pavón 1400, Constitucion
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Pavón 1400, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
89 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 47% menos que lo normal entre los 140 departamentos de 4 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pavón 1400.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.6632.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 138.000
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.369
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Claudia Fernández Se vende departamento de 4 ambientes, Luminoso y en Muy BUEN ESTADO. Ubicado en el 1er Piso por Escalera, al Frente. La propiedad destaca por sus techos altos, pisos de pinotea y una amplia recepción que le da la bienvenida al hogar. Living-Comedor: cómodo y muy luminoso con ventana al frente. Dormitorio Principal: con amplio placard y ventana al frente. Segundo y Tercer Dormitorio: con muy buena luz natural. Cocina Independiente: muy espaciosa, equipada con gran capacidad de guardado y lugar para heladera. Lavadero independiente con Baño de Servicio. Baño Completo. Patio Propio. Amplia Baulera o Cuarto de Guardado, ingresando desde el patio. Muy bien ubicado, cercano a importantes avenidas, medios de transporte, zona comercial, colegios y centros de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y servicios cercanos. Apto Crédito. Muy Buena Oportunidad!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pavón 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Maxikiosco2 min · 107 m
Frutas de la Ciudad2 min · 118 m
Supermercado Botao4 min · 228 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 224 m
INST. HOGAR DEL PINO · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Canil2 min · 159 m
Plaza Garay3 min · 191 m
Plaza Lola Mora6 min · 397 m
Salud · 32 en la zona
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 161 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 109.450, un 15,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.450
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pavón 1400, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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USD 73.000
Departamento en venta
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