Departamento 4 ambientes en venta en Carlos Calvo 1300, Constitucion

Departamento 4 ambientes en ventaen Carlos Calvo 1300, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 4 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 1300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.791lo normal · 1.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 102.082
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Debora Masturini Departamento en Venta • 4 Ambientes en Monserrat Ubicado estratégicamente a solo dos cuadras de la Avenida 9 de Julio, este departamento en el piso 15 destaca por su luminosidad y una impresionante vista urbana. Cuenta con un balcón al frente, ideal para disfrutar del entorno. Universidades cercanas: UADE Y UBA Sociales. Distribución: Amplio living comedor Cocina independiente Dos dormitorios Un baño completo. Dependencia con Baño Cochera con ingreso por el interior del edificio. Aceptan Mascotas Balcón espacioso La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad, cercana a avenidas principales, escuelas y hospitales, y con fácil acceso a toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la zona sur. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Cordoba) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Almacen, Quiosco y Fotocopias1 min · 5 m
Almacen Fiamores Art de Limpieza2 min · 122 m
Dia · Avenida San Juan4 min · 234 m
Educacion · 84 en la zona
IFTS Nº 23 DE 03 · superior · publica2 min · 120 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 142 m
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Provincia de Cordoba4 min · 268 m
Provincia de Cordoba4 min · 272 m
Provincia de Corrientes4 min · 275 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado2 min · 143 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social3 min · 211 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado6 min · 364 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 109.450, un 15,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.450
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo 1300, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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