venta
USD 125.000
Departamento · 79m² · 4 Ambientes
Colegiales·4 amb · 3 dorm · 79 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Delgado 500, Colegiales
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Delgado 500, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 175.000, un 22% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 4 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Delgado 500.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.244lo normal · 2.8764.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 224.302
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.839
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón corrido al frente en Colegiales.
Living en L al frente, 2 dormitorios, baño completo y toilete.
Dependencia de servicio con baño y cocina comedor.
En muy buen estado.
APTO CREDITO
.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.590.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Delgado 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Dia · Avenida Federico Lacroze2 min · 111 m
Carrefour Express · Avenida Alvarez Thomas2 min · 131 m
Granja · Avenida Federico Lacroze2 min · 139 m
Educacion
· 55 en la zona
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
LITTLE STARS · otros · privada3 min · 168 m
JII Nº 03 DE 14 EL JARDIN DE OLLEROS · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores3 min · 223 m
Plazoleta Colonia Esperanza4 min · 247 m
Plazoleta Quinta Bollini4 min · 280 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 476.503, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 476.503
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Delgado 500, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales
venta
USD 430.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 381.950
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 240.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 300.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy