Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Pedro Goyena al 1700, Caballito
Departamento en venta
USD 691.320
+ ARS 1.190.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Pedro Goyena al 1700, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
141 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

4 Ambientes en DONNA Terra | Piso 8 | 3 Suites | Balcón corrido Sobre Av. Pedro Goyena, en uno de los entornos más buscados de Caballito, este departamento en DONNA Terra combina diseño, calidad y una forma de vivir donde el confort es protagonista. Ubicado en piso 8, la unidad ofrece espacios amplios, muy buena luz natural y una distribución pensada para el uso diario. El living comedor se vincula de manera fluida con el balcón corrido con deck, generando una expansión ideal para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas. La cocina, con isla central, se integra de forma funcional al área social, con mobiliario moderno y gran capacidad de guardado. Lavadero incorporado. Toilette de recepción. El sector privado cuenta con tres dormitorios en suite, que priorizan la privacidad y el confort. La suite principal incluye vestidor y un baño completo con doble bacha, bañera y ducha independiente. Las otras dos suites cuentan con placares y excelente luz. El edificio DONNA Terra se distingue por su propuesta de amenities de categoría, pensados para acompañar el día a día y el tiempo libre: piscina, solárium, gimnasio, SUM, espacios verdes y sectores de relax. Una propiedad que equilibra diseño, funcionalidad y una ubicación que invita a disfrutar tanto del interior como del entorno. Características: • Piso 8 • 3 dormitorios en suite • Toilette de recepción • Cocina con isla • Lavadero incorporado • Balcón corrido con deck • Muy luminoso • Vistas abiertas Como diferencial, la propiedad cuenta con tres cocheras con un valor de USD 35.000 cada una (no incluidas en el precio), un valor agregado difícil de encontrar en la zona, que aporta practicidad y comodidad tanto para la familia como para invitados. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, combinando confort, diseño y calidad de vida sobre una de las avenidas más exclusivas de Caballito. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui • Matrícula CUCICBA. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 753.607 en total: USD 691.320 del aviso mas USD 62.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.235.878 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 753.607
Precio del aviso
USD 691.320
Escritura y honorarios~2%
USD 16.729
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.235.878/mes

Necesitas ingresos por $ 24.943.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.830) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (853 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pedro Goyena al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona
Prospero Velazco1 min · 47 m
Alo · Emilio Mitre 4332 min · 138 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 262 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA INFANTIL JARPADIMPI · otros · privada1 min · 26 m
ESCUELA INFANTIL JARPADIMPI · inicial · privada1 min · 32 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · adultos · publica1 min · 75 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez7 min · 456 m
Patio Felix Liceaga9 min · 544 m
Jose Luis Romero10 min · 630 m
Salud · 28 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado1 min · 43 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado2 min · 105 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena al 1700, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas

USD 691.320
Departamento en venta
WhatsApp