venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Almirante Francisco Juan Seguí 500, Caballito
USD 329.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 329.900
+ ARS 1.100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Almirante Francisco Juan Seguí 500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 174 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 329.900, un 44% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Francisco Juan Seguí 500.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.896lo normal · 3.3762.8193.755
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 209% mas altas que lo normal
- 55 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 587.389
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.742
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA 4 Ambientes con dependencia tipo casa TRIPLEX en Caballito Norte con Seguridad 24 hs
Dentro del hermoso complejo de 25 unidades, encontramos esta propiedad con cochera para 2 vehículos
El complejo cuenta con pileta y SUM, además de un gran quincho
Solarium y jardín muy cuidado
Complejo tipo barrio cerrado en medio de la ciudad
PB --------------
• Cochera propia en la unidad para 2 autos, con entrada individual desde la calle y portón eléctrico de reja
• Baño con ducha
• Habitación de servicio
• Lavadero
Este espacio puede usarse también como área de reuniones familiares
1° Nivel -----------
• Living comedor al frente con balcón francés
• Cocina con artefacto a gas + comedor diario con salida al patio
• Patio con parrilla propia
2° Nivel -----------
• Dormitorio I al frente con balcón + amplio placard espejado de pared a pared
• Dormitorio II al contrafrente (patio) con gran ventanal + amplio placard espejado
• Baño completo con bañera y bidet
• Pasillo distribuidor con amplio placar de piso a techo con espejo
3° Nivel -----------
• Dormitorio III en suite, con 2 placards, ambos espejados.
Ventanal grande al frente.
• Baño completo con bañera y bidet
• Terraza con lavadero techado al contrafrente
Persianas en todas las ventanas
Expensas $ 1,100,000.-
Imperdible!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 359.624 en total: USD 329.900 del aviso mas USD 29.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.975.780 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 359.624
- Precio del aviso
- USD 329.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.773
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.975.780/mes
Necesitas ingresos por $ 11.903.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Francisco Juan Seguí 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 54 en la zona
La Carniceria · Avenida Avellaneda5 min · 301 m
Supermercado El Pulgar5 min · 344 m
Supermercado Jesus6 min · 407 m
Educacion
· 46 en la zona
REPUBLICA DE GUATEMALA · primaria · publica2 min · 101 m
CENS Nº 19 DE 07 · adultos · publica4 min · 244 m
VIRGEN GENERALA · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Juegos de agua6 min · 373 m
Plaza del Angel Gris7 min · 424 m
Plaza Irlanda8 min · 487 m
Salud
· 28 en la zona
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 150 m
HOGAR OSIRIS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
RESIDENCIA SAN JUAN · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 19 de oct de 2026USD 349.900 → USD 329.900-5.72%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 726 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 418.860
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 247 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Francisco Juan Seguí 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito 
venta
USD 371.000
Departamento · 110m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 193.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
venta
USD 219.000
Departamento · 113m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada hoy