venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Bogotá 865, Caballito
USD 220.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Bogotá 865, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 220.000, un 5% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Bogotá 865.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.9353.124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 232.174
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONTRAFRENTE BALCON 8 X 1 // ESPACIO GUARDACOCHE LIVING 8 X 3 /// DORM 3 X 3 // 3 X 3 // 3 X 2.2 ( CON ARCADA AL LIVING ) COCINA 2.8 X 3 // COM DIARIO 2.2 X 2.4 // LAVADERO 4 X 1.1 BAÑO DE SERVICIO.
HAB SERVICIO // BAÑO COMPL // TOILETTE DE RECEP
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bogotá 865
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Granja Sol · Avellaneda2 min · 124 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 133 m
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 142 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 194 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 135 m
Plaza del Caballito3 min · 220 m
Plaza Giordano Bruno3 min · 222 m
Salud
· 38 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 163 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 452 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 726 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 431 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bogotá 865, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito 
venta
USD 371.000
Departamento · 110m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 193.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
venta
USD 219.000
Departamento · 113m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada hoy