venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Senillosa 571 1°B, Caballito
USD 435.000
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Departamento en venta
USD 435.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Senillosa 571 1°B, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 124 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 435.000, un 19% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Senillosa 571 1°B.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.508lo normal · 2.9602.518
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 367.008
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.598
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes con cochera doble en Caballito Edificio Sofia Building de Estudio Azcuy.
Materiales y terminaciones de primera calidad Con una cochera doble en subsuelo y baulera tipo cuarto incluidas Edificio con piscina, solarium, gimnasio, SUM con parrilla, sauna, vigilancia nocturna, grupo electrógeno Calefacción y refrigeración por conductos.
Agua caliente central -Living comedor con salida al balcón. -Balcón al frente con cerramiento vidriado.
Aberturas DVH. -Cocina comedor diario con horno y anafe eléctricos, espacio para lavavajillas. -Lavadero independiente con entrada de servicio. -Dependencia con placard y baño de servicio. -Toilette de recepción. -Hall de distribución. -Dormitorio con salida al patio. -Patio interno. -Dormitorio con placard con puertas espejadas y salida al balcón. -Baño completo con bañera. -Suite con baño completo con bañera con hidro, salida al balcón.
Expensas $600.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 474.193 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 39.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.
Costo total realUSD 474.193
- Precio del aviso
- USD 435.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.527
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.612
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.923.808/mes
Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Senillosa 571 1°B
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Frigorifico Sersale SRL · Senillosa 6261 min · 75 m
Full1 min · 80 m
Despensa almacen2 min · 124 m
Educacion
· 74 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 19 m
LUNA NUEVA · otros · privada2 min · 124 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 312 m
Parque Rivadavia11 min · 685 m
Plazoleta Paseo de la Victoria14 min · 924 m
Salud
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DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado4 min · 235 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 726 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 431 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Senillosa 571 1°B, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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