Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400, Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 30% mas que lo normal entre los 565 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200lo normal · 3.2332.6514.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 141% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 323.276
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
397 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.608
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Claudia Bongiorno Exclusivo semipiso de 4 ambientes con suite, vestidor, cochera fija y amenities premium 110 m² totales | 100 m² cubiertos | Cochera fija y cubierta Hay departamentos que ofrecen metros. Otros ofrecen amenities. Y hay propiedades como esta, que combinan amplitud, calidad constructiva, excelente distribución y un edificio pensado para disfrutar todos los días. Ubicado en un 8.º piso al frente, este distinguido semipiso de 4 ambientes se encuentra en un edificio de categoría con vigilancia permanente y una completa propuesta de amenities. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con excelentes dimensiones y salida a un gran balcón corrido, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de la vista abierta. El balcón también tiene acceso directo desde la suite principal, generando una continuidad entre los ambientes y una gran entrada de luz natural. La cocina es independiente, amplia y funcional, con espacio para comedor diario y entrada de servicio, ofreciendo una excelente circulación para la vida cotidiana. Distribución • Dormitorio principal en suite. • Vestidor. • Baño completo en suite. • Dos cómodos dormitorios secundarios. • Segundo baño completo. • Toilette de recepción. • Amplio living-comedor. • Cocina con comedor diario. • Entrada de servicio. • Balcón corrido al frente. • Cochera fija y cubierta. Edificio de categoría Diseñado para quienes buscan confort y calidad de vida. Entre sus amenities se destacan: Vigilancia 24 horas. Gran jardín parquizado. Piscina de importantes dimensiones. Parrillas. Salón de Usos Múltiples (SUM). Gimnasio totalmente equipado. Sauna. Jacuzzi. Laundry. Como diferencial, el edificio cuenta además con ascensor para camillas, una prestación poco habitual que aporta comodidad para mudanzas y mayor seguridad ante cualquier eventualidad. Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, excelente distribución, seguridad y servicios de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 207 en la zona
El Kiosquin1 min · 56 m
Mi Gusto1 min · 80 m
Dia2 min · 137 m
Educacion · 67 en la zona
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)LIBERO BADII · inicial · publica1 min · 69 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica1 min · 69 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 352 m
Patio Recreativo8 min · 488 m
Plaza Castelli9 min · 584 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 265 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado5 min · 289 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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