Departamento 4 ambientes en ventaen Moldes 1800, Belgrano

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Daiana Sanchez Gabotti EXCLUSIVO DEPARTAMENTO CON JARDÍN, QUINCHO Y PARRILLA EN BELGRANO R. Ubicado sobre Moldes al 1800, entre La Pampa y Sucre, en una de las zonas más buscadas de Belgrano R. Un entorno residencial de categoría, con excelente conectividad gracias a su cercanía a las avenidas Cabildo y Crámer, la Estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivos. UN OASIS EN LA CIUDAD: Esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece una combinación difícil de encontrar en la zona: amplios ambientes, gran superficie descubierta y el potencial ideal para actualizar y personalizar cada espacio. Cuenta con 202 m² totales, distribuidos entre espacios cubiertos y un espectacular jardín de uso exclusivo. DISTRIBUCIÓN: • Amplio living-comedor con pisos de parquet y salida directa al jardín. • Actualmente integrado al tercer dormitorio original, con posibilidad de volver a independizarlo fácilmente, recuperando así una tercera habitación con ventilación natural al exterior. • Cocina independiente con espacio para comedor diario y gran capacidad de guardado. • Dependencia de servicio con toilette. • Patio secundario con lavadero y amplios placares exteriores para almacenamiento. • Dos cómodos dormitorios con placard, uno orientado al jardín y otro al patio. • Un baño completo. • Dos toilettes adicionales. ESPACIOS EXTERIORES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: El gran protagonista de esta propiedad es su increíble espacio al aire libre: • Jardín de aproximadamente 73 m² de uso exclusivo. • Quincho cubierto de 28 m² con parrilla. • Ideal para reuniones, disfrutar en familia o incluso convertirlo en un gran family room, estudio o espacio de trabajo independiente. Además, la unidad cuenta con baulera, aportando aún más comodidad y capacidad de guardado. LO QUE LA HACE ÚNICA: • Más de 200 m² totales. • Planta baja, sin escaleras. • Jardín propio y quincho cubierto. • Ambientes amplios y luminosos. • Excelente potencial de renovación. • Apto profesional. • Ubicación privilegiada en Belgrano R. Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros, espacios verdes y la posibilidad de crear una vivienda verdaderamente única en uno de los barrios más valorados de la ciudad. **No apto crédito Banco Nación. Consultar alternativas con otras entidades bancarias.** ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! ¿Necesitás vender para comprar? Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera simultánea y sin complicaciones. **Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX:** Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a financiación a través de Lendar, el sistema de préstamos entre personas. *Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar