venta
USD 595.000
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en ARCOS 1800. Entre Sucre y La Pampa, Belgrano
USD 1.344.700
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Departamento en venta
USD 1.344.700
= $ 2.135,2 M
Cuota UVA desde $ 12,1 M/mes · ingresos $ 48,5 MDepartamento 4 ambientes en ventaen ARCOS 1800. Entre Sucre y La Pampa, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 335 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 1.344.700, un 116% mas que lo normal entre los 294 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de ARCOS 1800. Entre Sucre y La Pampa.
116% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.957lo normal · 3.6882.8135.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 116% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 152% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 623.213
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 520 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.155
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO
• Capital Federal | 4 AMBIENTES Torre de gran jerarquia, llena de elegancia y confort ubicada en el corazón del barrio de Belgrano.
DOME Torre Arcos, es un exclusivo complejo residencial de 24 pisos que lleva el concepto de vida premiun al siguiente nivel.
Cada unidad fue diseñada para combinar la sofisticación y la funcionalidad, con terminaciones de alta gama y espacios luminosos que brindan un ambiente de serenidad y modernidad.
Contara con amplia gama de amenities: Seguridad permanente.
Piscina In-Out.
Salón de Usos Múltiples.
Gimnasio + Area fitness.
Healty Spa con Saunas Seco y Húmedo y sala relax.
Espacio Lúdico en PB.
Smart Lockers.
Bike Parking.
Laundry.
El edifico se desarrollara en 24 niveles y contara unidades de: Dos Dormitorios.
Tres Dormitorios con y sin dependencia.
Pisos de tres dormitorios todos en suite más dependencia.
Contara con 4 niveles de cocheras.
Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.465.857 en total: USD 1.344.700 del aviso mas USD 121.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.129.527 por mes con ingresos de $ 48,5 M.
Costo total realUSD 1.465.857
- Precio del aviso
- USD 1.344.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.542
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 23.532
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 65.083
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.129.527/mes
Necesitas ingresos por $ 48.518.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 336.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ARCOS 1800. Entre Sucre y La Pampa
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 325 en la zona
Sucre1 min · 15 m
Disco · Arcos 19141 min · 59 m
Casa del Angel1 min · 81 m
Educacion
· 65 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 141 m
CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 152 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 299 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 311 m
Plazoleta Antonio Santa Maria5 min · 341 m
Salud
· 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 255 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 940.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 183 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ARCOS 1800. Entre Sucre y La Pampa, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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