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Departamento 4 ambientes en venta en Zabala 1500, Belgrano
Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Zabala 1500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
171 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 14% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Zabala 1500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.824lo normal · 3.2714.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 428.505
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
509 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.373
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de exclusivo dúplex en una de las mejores zonas de Belgrano. Al frente de la calle Zabala a metros de la Avda. Libertador se encuentra este departamento muy luminoso, con balcón y patio, dos cocheras. Tiene doble entrada y palier privado. Primer piso: • Amplio living comedor con salida al balcón corrido. -Toilette de recepción -Cocina amplia y cómoda. muchos espacios de guardado. Puerta de servicio. -Lavadero independiente • Gran patio y pérgola al contrafrente Segundo piso: • 3 dormitorios, el principal en suite • 2 baños completos • Segundo balcón en el dormitorio • Dos cocheras en PB El ascensor llega a los dos pisos VER TOUR VIRTUAL 360 https: kuula.co/share/collection/7MZzg?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Excelente dúplex, digno de ver. Comunícate con nosotros al 11 Su ubicación es inmejorable, se encuentra en Zabala al 1500 (Entre Av. Del Libertador y Soldado de la Independencia). En Belgrano, zona muy agradable con salida a avenidas principales (Av. Del Libertador y Av. Luis M. Campos). Zona con clubes deportivos y parques. Con cercanía a estación Dr. Lisandro de la Torre (F.C. Mitre) y medios de transporte Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo YAMILE AHIBE PROPIEDADES Matrícula CUCICBA 9244

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 174 en la zona
Maxikiosco Sedna1 min · 57 m
ET · Soldado de la Independencia1 min · 76 m
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 85 m
Educacion · 41 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 266 m
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada6 min · 360 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro2 min · 143 m
Plazoleta Gaspar Xuarez2 min · 145 m
Plaza Nodo Libertador3 min · 219 m
Salud · 21 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado7 min · 456 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabala 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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