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Departamento 4 ambientes en venta en Arcos 1800, Belgrano
Departamento en venta
USD 526.400
= $ 835,9 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 19 M

Departamento 4 ambientes en ventaen Arcos 1800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
113 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente, moderno y luminoso departamento de 4 ambientes. Entrada, cocina abierta tipo americana con isla. Lavadero. Living comedor con vista al frente y salida al balcon terraza con parrilla. Toilette de recepcion. Acceso a los dormitorios, Dos dormitorios con placares con vista al frente y salida al balcon terraza comparten un baño completo. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite con vista al frente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 573.829 en total: USD 526.400 del aviso mas USD 47.429 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.748.258 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 573.829
Precio del aviso
USD 526.400
Escritura y honorarios~2%
USD 12.739
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.748.258/mes

Necesitas ingresos por $ 18.993.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 324 en la zona
Sucre1 min · 16 m
Disco · Arcos 19141 min · 59 m
Casa del Angel1 min · 80 m
Educacion · 65 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 141 m
CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 298 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 310 m
Plazoleta Antonio Santa Maria5 min · 342 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 254 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arcos 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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