Departamento 6 ambientes en venta en Mariscal Antonio Jose de Sucre al 2200, Belgrano

Departamento 6 ambientes en ventaen Mariscal Antonio Jose de Sucre al 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
302 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 525.000, un 39% menos que lo normal entre los 347 departamentos de 6 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Antonio Jose de Sucre al 2200.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.169lo normal · 3.5285.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 39 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 853.722
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.303
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento de 302 m² totales en Belgrano – Frente al Paseo del Ángel Ubicado en un primer piso, sobre Sucre esquina Cuba, en una de las mejores zonas de Belgrano y frente al Paseo del Ángel, este exclusivo departamento se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución y una luminosidad excepcional. Con 302 m² totales, distribuidos en 242 m² cubiertos, 31 m² semicubiertos y 27 m² descubiertos, ofrece espacios ideales para disfrutar en familia y recibir invitados con total comodidad. Al ingresar, encontramos un imponente living comedor de 56 m², amplio y muy luminoso, con salida a un gran balcón. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, de los cuales 3 tienen salida a balcón y los 2 restantes poseen vista al patio, garantizando privacidad y excelente ventilación. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Además, dispone de habitación de servicio o dependencia, aportando mayor funcionalidad. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular espacio exterior: Un quincho cerrado y climatizado, perfecto para disfrutar durante todo el año, conectado a un patio con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno residencial, con excelentes accesos, cercanía a colegios, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Valor de venta: USD 525.000. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad única. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.303 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 47.303 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariscal Antonio Jose de Sucre al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Hernandez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 319 en la zona
Moises1 min · 48 m
Casa del Angel1 min · 69 m
Leguma's1 min · 95 m
Educacion · 64 en la zona
JII Nº 01 DE 10 ATHOS PALMA · inicial · publica1 min · 74 m
CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 103 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Rafael Hernandez3 min · 206 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 223 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 258 m
Salud · 42 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado2 min · 155 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Antonio Jose de Sucre al 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 525.000
Departamento en venta
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